合作客户: 四川博纳房地产投资有限公司

项目类型: 别墅度假酒店及开发项目

项目面积: 72607平米

项目所在地: 赤水市

设计原则

1.1生态原则：本地块为城市边缘自然条件保存较好的地段，在设计中，尽量避免对原地形进行较大的改造，做到依山就势，合理规划，在本规划中，以赤水河景观为主要景观面，主要利用原地形中的山谷形成景观主轴，创造具有生态的、生活的人居环境，通过景观主轴将各点状的组团绿地串联成贯穿整个小区的绿化系统。

1.2整体性原则：鉴于周围地貌较为丰富，设计做到因地制宜，规划设计必然会显得比较灵活，在这里，设计就应该做到活而不乱，小区的空间结构井然有序、空间层次自然明晰，整个小区形成一个有机的整体。

2、社区总体规划：设计主题及目标：休闲．人居．文化．旅游，大同小镇—别墅庄园

2.1规划结构：两山 一谷 一河

规划基本保留了原地形的主要地貌，以两山、一谷、一河作为整个小区规划的主要架构，将整个小区分为两块，并通过灵活的布局形成一个完整的有机整体。沿山地及山谷自然形成组团，与赤水河景观相呼应，一阴一阳，相得益彰。

2.2竖向设计

真正高档社区，离不开好的自然生态资源，尤其作为度假社区，还必须考虑地形形态的利用营造，并在合理规划水系，既有地面排水功效，同时水边坡谷成为本设计为该项目提供的自然背景。

本竖向设计规划拟通过对原有地形加以整合，在保留原有地形脉络的基础上，使之有序不乱，结构合理。

2.3朝向设计

考虑到赤水的气候条件，建筑布局以南北向为主。所有户型均可以拥有较好的采光。

3、交通组织

规划结合地块的用地性质，地貌现状以及规划景观大道等，采用车行景观的车行系统，利用环绕小区的机动车道形成消防环道，小高层本部分沿长边设有消防车道。

1）车行系统

进入园区的主干道路，将其丰富地贯穿于酒店及居住区，在两地块之间的高压走廊处采用智能的管理系统进行管理，其道路红线6米。

2）步行系统

该社区规划了一条高压走廊步行系统，结合一河、两山、一谷等主景观区域与车行道旁的人行道，形成完整，充满自然生态景致的步道系统.

3）停车

酒店综合楼及居住区小高层设独立地下车库，别墅区每户均拥有独家入户的私家车库。

4、物业管理：酒店部分对外服务，居住部分实行封闭式物业管理。

5、建筑设计

5.1 酒店部分

将普通客房、酒店配套用房及设备用房布置于酒店综合楼内，高档客房设于独栋别墅内，总客房数为206间。

5.2住宅部分

住宅以联排别墅为主，布局少量双拼别墅；于地势最高处设一梯两户小高层板式住宅，南北通透，采光、通风都非常好。

5.3立面设计

颜色：咖啡灰、白色、米黄色

材料：喷涂、埃特板、石材、钢材、木料

风格：造型设计在保持欧式建筑传统风格的同时，巧妙地融入现代主义设计要素。主要在屋顶、墙身和基座采用古典三段式构图。细部设计采用多边形凸窗、线条、栏杆等常用的建筑形式，达到立面简洁而纯粹，造型舒展而流畅的效果。