合作客户: 开元地产

项目类型: 住宅建筑设计项目

项目面积: 5.6万平米

项目所在地: 四川 洪雅

洪雅张花园街农贸规划设计项目

      布局原则：以人为本，远近结合原则；改造与新建相统筹原则；技术进步，可持续发展原则；规划的调控功能与市场机制的基础作用结合原则。
　　布局内容
　　1、2012年将县城老城区五一南路占地约10000平方米（15亩）的红太阳商贸城进行标准化提质改造，拟投资800万元，采取单体改造，对市场内部改造、挖潜为主，形成集聚效应。市场经营特色体现综合型市场的物种齐全和一站式购物的优势，把老城区商业中心建设成为安仁县县级商业中心。
　　2、2012年—2013年将占地约为6000平方米（10亩）的安平综合市场进行“农改超”改造，拓展经营面积，拟投资1500万元，按商住连体开发形式建设，把该市场打造成为安仁县上半县乡镇最大商业贸易中心。以及对灵官、龙海、坪上、关王、牌楼等五个乡镇的马路市场进行规划建设，彻底改变我县“占路为市”的局面。
　　3、征地35000平方米（50亩），采取招商引资形式，拟投资2亿元，2013—2014年新建一个城西蔬菜批发市场（八一中路，县人民医院对面）。连体建设一个商贸、仓储、物流、服装批发大型综合市场，其中蔬菜市场建设重点要结合菜蓝子工程，抓好配送网点建设，与超市连锁形成购销网络体系。
　　4、征地2000平方米（30亩），采取单一建设形式，多方筹资，拟投资5000万元，2014年新建一个水果专业市场（七一路以南），经营品种丰富齐全的新鲜水果，培养专业市场，满足本县乃至周边县市区对水果的需求。
　　5、靠近县城的清溪镇、军山乡随着招商引资的力度加大，一大批知名企业将进驻，外来人口日益增多，因此，拟准备投资两个亿的资金在这两个乡镇新建2个综合性农贸批发市场。
　　6、拟征地2000平方米（30亩），投资2000万元，在享有中国食用菌百强乡镇的坪上乡建设一个食用菌批发市场，来带动食用菌产业的发展。
　　四、实施措施
　　1、法规性措施
农贸市场标准化规划改造已纳入我县商业网点规划，在规划区内新建、改建和扩建各类市场时，在建设用地、规划选址、建筑设计、开发建设等方面严格遵守<<中华人民共和国城乡规划法>>、<<城市居住区规划设计规范>>、和<<安仁县商业网点规划>>。通过法律手段来保障各类市场合理布局和健康有序发展。
　　2、行政性措施
　　一要加强组织领导。成立由县政府分管领导和县直相关部门参与的市场改造建设领导小组，协调市场改造规划与其他部门规划的关系，保障规划的顺利实施。
　　二要组织相关责任建设单位外出考察调研标准化农贸市场，并制定具体实施方案，拿出建设图纸，及时立项，尽快落实改造建设事宜。
　　3、政策性措施
　　一要发挥市场对资源配置的调控作用。鼓励和引导各种经济成分的投资人采取多种形式参与各类市场改造建设，加强政府宏观调控，在土地、资金、税收、银行贷款等方面予以支持。将农贸市场标准化改造资金纳入当年财政预算范畴，同时大力争取上级相关部门专项建设配套资金。
　　二要加大对重点农贸市场建设的招商引资力度。积极创造条件吸引省内外知名企业，广泛吸收外来资本共同推进标准化农贸市场建设，有效促进我县农产品市场体系建设。